Od kamienicy czynszowej do spółdzielczego osiedla mieszkaniowego.

Spis treści

Od autora ............................................................................................................................................. 9

Podziękowania .................................................................................................................................... 13

Rozdział 1. Szczecińska wielorodzinna architektura mieszkaniowa przełomu XIX i XX w. na tle rozwoju miasta .............................. 15

1.1. Wielorodzinna zabudowa mieszkaniowa Szczecina od połowy XIX w. do II wojny światowej jako przykład ciągu rozwoju idei urbanistycznych i architektonicznych. Zakres, metodologia oraz stan badań .............................................................15

1.1.1. Wprowadzenie ................................................................................................................................ 15

1.1.2. Zakres pracy ................................................................................................................................ 17

1.1.3. Podstawowy materiał badawczy ................................................................................................ 18

1.1.4. Uzupełniający materiał badawczy ................................................................................................ 18

1.1.5. Metodologia badań ................................................................................................ 20

1.1.6. Stan badań ................................................................................................................................ 22

1.2. Rozwój przestrzenny Szczecina od średniowiecza do początków XIX w. i typy zabudowy mieszkalnej sprzed początków rozwoju zabudowy czynszowej ................................ 29

1.2.1. Wprowadzenie ................................................................................................................................ 29

1.2.2 Rozwój przestrzenny Szczecina od średniowiecza do początków XIX w. ................................ 29

1.2.3. Podstawowe typy zabudowy mieszkalnej sprzed początków rozwoju wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej ..................... 33

1.3. Rozwój przestrzenny Szczecina od połowy XIX w. do II wojny światowej w kontekście ewolucji form wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej ...........................................33

Rozdział 2. Wybrane przykłady szczecińskich rozwiązań urbanistycznych i architektonicznych ..... 43

2.1. Kamienica czynszowa .............................................................................................................43

2.1.1. Zabudowa czynszowa Nowego Miasta ................................................................ 43

2.1.1.1. Pionierskie formy zabudowy czynszowej na obszarze Nowego Miasta ............................. 43

2.1.1.2. Wybrane przykłady rozwiązań urbanistycznych i architektonicznych ............................. 44

2.1.2. Zabudowa czynszowa od 1873 r. do końca XIX w. ................................................................ 47

2.1.2.1. Rozwój koncepcji czynszowych ................................................................ 47

2.1.2.2. Rozwój koncepcji willowych Westendu ................................................................ 48

2.1.2.3. Wybrane przykłady rozwiązań urbanistycznych i architektonicznych ............................. 49

2.1.3. Zabudowa czynszowa w początkach XX w. ................................................................ 54

2.1.3.1. Inwestycje budowlane w okresie reformy zabudowy czynszowej ................................ 54

2.1.3.2. Wybrane przykłady rozwiązań urbanistycznych i architektonicznych ............................. 55

2.2. Pomiędzy kamienicą czynszową a zabudową osiedlową ........................................................60

2.2.1. Zmiany koncepcji mieszkaniowych przed I wojną światową i po jej zakończeniu w powiązaniu z kierunkami rozwoju miasta .... 60

2.2.2 Zabudowa podmiejska ................................................................................................60

2.2.3. Zabudowa śródmiejska ................................................................................................ 61

2.2.4. Wybrane przykłady rozwiązań urbanistycznych i architektonicznych ................................ 61

2.3. Osiedla mieszkaniowe w okresie Republiki Weimarskiej ......................................................66

2.3.1. Wprowadzenie ................................................................................................................................ 66

2.3.2. Osiedla mieszkaniowe w początkach modernizmu ................................................................ 67

2.3.2.1. Szczecińskie początki realizacji mieszkania społecznie dostępnego ................................ 67

2.3.2.2. Wybrane przykłady rozwiązań urbanistycznych i architektonicznych ............................. 68

2.3.3. Awangardowe osiedla modernistyczne ................................................................ 73

2.3.3.1. Szczecińska architektura funkcjonalistyczna w początkach lat 30. XX w. ................................................................ 73

2.3.3.2. Wybrane przykłady rozwiązań urbanistycznych i architektonicznych ......................................................................... 74

2.4. Zabudowa mieszkaniowa w okresie III Rzeszy ................................................................ 76

2.4.1. Miejska architektura mieszkaniowa wobec planów rozwoju aglomeracji ............................ 76

2.4.2. Wybrane przykłady rozwiązań urbanistycznych i architektonicznych ................................ 78

Rozdział 3. Ewolucja przestrzenna założeń urbanistycznych na tle tendencji europejskich .............. 81

3.1. Układy urbanistyczne zabudowy czynszowej ................................................................ 81

3.1.1. Główne kierunki rozwiązań miasta czynszowego w urbanistyce europejskiej i ich wpływ na rozwiązania szczecińskie ............... 81

3.1.2. Typologia szczecińskich śródmiejskich czynszowych rozwiązań urbanistycznych ............................................................. 84

3.1.2.1. Urbanistyka czynszowa Nowego Miasta ................................................................ 84

3.1.2.2. Śródmiejska urbanistyka czynszowa powstająca od 1873 r. do początku XX w. ............................................................86

3.1.2.3. Urbanistyka czynszowa powstająca w początkach XX w. ................................ 87

3.2. Układy urbanistyczne zabudowy protomodernistycznej ................................................................ 88

3.2.1. Idee i główne tendencje w urbanistyce niemieckiej oddziałujące na rozwiązania szczecińskie ............................................ 88

3.2.1.1. Wprowadzenie ................................................................................................ 88

3.2.1.2. Urbanistyka proponowana przez Gessnera i Messela ................................ 90

3.2.1.3. Niemiecka wersja miasta ogrodu ................................................................91

3.2.1.4. Zabudowa pracownicza ................................................................................................ 92

3.2.2. Typologia szczecińskich protomodernistycznych układów urbanistycznych ................................ 93

3.2.2.1. Protomodernistyczna kompozycja kwartałowa ................................................................ 94

3.2.2.2. Zespoły mieszkaniowe wzorowane na idei miasta ogrodu ................................ 95

3.2.2.3. Osiedla przyzakładowe ................................................................................................ 96

3.3. Układy urbanistyczne osiedli mieszkaniowych w okresie Republiki Weimarskiej ........................ 96

3.3.1. Główne tendencje i idee w urbanistyce Republiki Weimarskiej oddziałujące na rozwiązania szczecińskie ................................ 96

3.3.2. Typologia szczecińskich modernistycznych układów urbanistycznych ................................ 100

3.3.2.1. Układy zwarte (kwartałowe) ............................................................................................. 100

3.3.2.2. Układy liniowe ................................................................................................ 102

3.4. Układy urbanistyczne osiedli mieszkaniowych w okresie III Rzeszy ................................106

3.4.1. Idee i główne tendencje w urbanistyce niemieckiej oddziałujące na rozwiązania szczecińskie ............................................ 106

3.4.1.1. Wprowadzenie ................................................................................................ 106

3.4.1.2. Przebudowa śródmieścia ................................................................................................ 107

3.4.1.3. Małe zespoły mieszkaniowe ............................................................................................. 108

3.4.1.4. Kontynuacja idei modernistycznych ................................................................ 109

3.4.2. Typologia szczecińskich schematów kompozycji urbanistycznej w latach 1933–1939 ..................................................... 110 3.4.2.1. Kontynuacja koncepcji modernistycznych ................................................................ 110

3.4.2.2. Miejska zabudowa kwartałowa ................................................................ 111

3.4.2.3. Małe zespoły mieszkaniowe ............................................................................................. 111

3.4.2.4. Zespoły budynków dwurodzinnych ................................................................ 112

3.5. Główne kierunki ewolucji urbanistycznej szczecińskich zespołów mieszkaniowych .................... 113

3.5.1. Etapy ewolucji zabudowy kwartałowej ................................................................ 113

3.5.1.1. Wprowadzenie ................................................................................................ 113

3.5.1.2. Główne kierunki ewolucji ................................................................................................ 115

3.5.2. Etapy ewolucji zabudowy pasmowej i wolnostojącej ................................................................ 116

3.5.2.1. Wprowadzenie ................................................................................................ 116

3.5.2.2. Główne kierunki ewolucji ................................................................................................ 118

3.5.3. W kierunku samodzielnego zespołu mieszkalno-usługowego ................................119 

3.5.4. Tereny rekreacyjne w zabudowie mieszkaniowej ................................................................ 122

3.5.4.1. Wprowadzenie ................................................................................................ 122

3.5.4.2. Etap pierwszy ................................................................................................ 124

3.5.4.3. Etap drugi ................................................................................................ 124

3.5.4.4. Etap trzeci ................................................................................................ 124

Rozdział 4. Ewolucja rozwiązań architektonicznych na tle tendencji europejskich ...........................127

4.1. Układy przestrzenne mieszkań w kamienicach czynszowych ........................................................ 127

4.1.1. Główne tendencje w projektowaniu zabudowy czynszowej oddziałujące na rozwiązania szczecińskie .................................. 127

4.1.2. Typologia schematów funkcjonalnych w szczecińskiej architekturze czynszowej ............................................................. 130

4.1.2.1. Mieszkania z obszaru Nowego Miasta do 1873 r. ............................................................ 130

4.1.2.2. Mieszkania w zabudowie śródmiejskiej od 1873 r. do przełomu XIX i XX w. .................................................................. 131

4.1.2.3. Mieszkania z początku XX w. ................................................................ 135

4.2. Układy przestrzenne mieszkań protomodernistycznych ................................................................ 137

4.2.1. Idee i główne tendencje w projektowaniu architektonicznym zabudowy oddziałujące na rozwiązania szczecińskie ................. 137

4.2.1.1. Wprowadzenie ................................................................................................ 137

4.2.1.2. Mieszkania w kwartałowej zabudowie miejskiej .............................................................. 138

4.2.1.3. Realizacje miasta ogrodu ................................................................................................ 139

4.2.2. Typologia schematów funkcjonalnych w szczecińskiej architekturze protomodernistycznej .............................................. 140

4.2.2.1. Układy funkcjonalne mieszkań w zabudowie zwartej ................................140

4.2.2.2. Układy funkcjonalne mieszkań w zespołach inspirowanych ideami miasta ogrodu ........................................................ 141

4.3. Układy przestrzenne mieszkań w okresie Republiki Weimarskiej ................................................. 142

4.3.1. Idee i główne tendencje w projektowaniu architektonicznym oddziałujące na rozwiązania szczecińskie ............................. 142

4.3.2. Podstawowe typy schematów funkcjonalnych w architekturze szczecińskiej ................................ 146

4.3.2.1. Rozwiązania klatkowe ................................................................................................ 146

4.3.2.2. Rozwiązania galeriowe ................................................................................................ 149

4.4. Układy przestrzenne mieszkań w okresie III Rzeszy ................................................................ 150

4.4.1. Idee i główne tendencje w projektowaniu architektonicznym oddziałujące na rozwiązania szczecińskie ................................ 150

4.4.2. Podstawowe typy funkcjonalne mieszkań w architekturze szczecińskiej okresu III Rzeszy ................................................... 154

4.4.2.1. Sekcyjna zabudowa klatkowa w układach liniowych ................................154

4.4.2.2. Sekcyjna zabudowa klatkowa w małych zespołach urbanistycznych ............................... 155

4.4.2.3. Zabudowa śródmiejska ................................................................................................ 156

4.4.2.4. Zabudowa szeregowa i małe domy mieszkalne ................................................................ 156

4.5. Główne kierunki ewolucji układów funkcjonalnych szczecińskiej wielorodzinnej architektury mieszkaniowej .............................157

4.5.1. Strefy i strefowanie pomieszczeń ................................................................................................ 157

4.5.1.1. Rodzaje pomieszczeń i strefy funkcjonalne ................................................................ 157

4.5.1.2. Strefowanie funkcjonalne szczecińskich dużych mieszkań w zabudowie czynszowej ................................................... 158

4.5.1.3. Strefowanie funkcjonalne szczecińskich dużych mieszkań w zabudowie protomodernistycznej .......................................... 159

4.5.1.4 Strefowanie funkcjonalne w szczecińskiej zabudowie spółdzielczej okresu Republiki Weimarskiej i III Rzeszy ....................... 159

4.5.2. Od pomieszczeń jednofunkcyjnych do wielofunkcyjności ............................................................. 160 

4.5.2.1. Jednofunkcyjność przestrzeni reprezentacyjnej i rekreacyjnej w zabudowie czynszowej ................................................. 160

4.5.2.2. Początki wielofunkcyjności w okresie protomodernizmu ................................ 160

4.5.2.3. Wielofunkcyjność zabudowy spółdzielczej okresu modernizmu ................................ 161

4.5.3. Idea małego mieszkania ................................................................................................ 162

4.5.3.1. Dwuizbowe mieszkania czynszowe ................................................................ 162

4.5.3.2. Dwupokojowe mieszkanie spółdzielcze ................................................................ 163

4.5.4. Miejsca służące przygotowaniu i spożywaniu posiłków ................................................................ 164

4.5.4.1. Przestrzeń przygotowania i spożywania posiłków w mieszkaniach czynszowych ........................................................... 164

4.5.4.2. Przygotowanie i spożywanie posiłków w mieszkaniach protomodernistycznych .......................................................165

4.5.4.3. Przygotowanie i spożywanie posiłków w mieszkaniach spółdzielczych ......................................................................... 165

4.5.5. Pomieszczenia higieniczno-sanitarne ............................................................................................. 166

4.5.5.1. Pomieszczenia higieniczno-sanitarne w zabudowie czynszowej ................................ 166

4.5.5.2. Pomieszczenia higieniczno-sanitarne w zabudowie protomodernistycznej .................................................................... 167

4.5.5.3. Pomieszczenia higieniczno-sanitarne w zabudowie spółdzielczej okresu modernizmu ....................................................... 168

Rozdział 5. Wpływ uwarunkowań środowiskowych i społeczno-gospodarczych na rozwiązania przestrzenne ................................... 171

5.1. Wpływ uwarunkowań środowiskowych na rozwiązania urbanistyczne ................................ 171

5.1.1. Wprowadzenie ................................................................................................................................ 171

5.1.2. Zabudowa czynszowa i wybrane uwarunkowania środowiskowe ................................ 172

5.1.3. Zabudowa okresu protomodernizmu i wybrane uwarunkowania środowiskowe .............................. 172

5.1.4. Zabudowa okresu modernizmu i wybrane uwarunkowania środowiskowe ................................ 173

5.2. Wpływ uwarunkowań społeczno-ekonomicznych na rozwiązania urbanistyczne i architektoniczne ...................................... 174

5.2.1. Wprowadzenie ................................................................................................................................ 174

5.2.2. Wpływ uwarunkowań społeczno-ekonomicznych do 1871 r. ................................175

5.2.2.1. Polityka i administracja ................................................................................................ 175

5.2.2.2. Gospodarka ................................................................................................175

5.2.2.3. Ludność ............................................................................................................................. 176

5.2.2.4. Wpływ uwarunkowań na rozwój architektury mieszkaniowej ................................ 177

5.2.3. Wpływ uwarunkowań społeczno-ekonomicznych w II Rzeszy Niemieckiej (1871–1918) ..................................................... 177

5.2.3.1. Polityka i administracja ................................................................................................ 177

5.2.3.2. Gospodarka ................................................................................................178

5.2.3.3. Ludność ............................................................................................................................. 179

5.2.3.4. Wpływ uwarunkowań na rozwój architektury mieszkaniowej ................................ 180

5.2.4. Wpływ uwarunkowań społeczno-ekonomicznych w okresie Republiki Weimarskiej ....................................................... 180

5.2.4.1. Polityka i administracja ................................................................................................ 180

5.2.4.2. Gospodarka ................................................................................................181

5.2.4.3. Ludność ............................................................................................................................. 181

5.2.4.4. Wpływ uwarunkowań na rozwój architektury mieszkaniowej ................................ 182

5.2.5. Wpływ uwarunkowań społeczno-ekonomicznych w okresie III Rzeszy Niemieckiej ........................................................... 183

5.2.5.1. Polityka i administracja ................................................................................................ 183

5.2.5.2. Gospodarka ................................................................................................183

5.2.5.3. Ludność ............................................................................................................................. 184

5.2.5.4. Wpływ uwarunkowań na rozwój architektury mieszkaniowej ................................ 184 

Rozdział 6. Wpływ technologii i sposobów prowadzenia inwestycji budowlanych na rozwiązania przestrzenne ................................ 185

6.1. Technologie i materiały budowlane w zabudowie czynszowej i protomodernistycznej oraz ich wpływ na rozwiązania przestrzenne 185

6.1.1. Technologie i materiały budowlane w kontekście ewolucji stylistycznej ................................ 185

6.1.2. Typowe rozwiązania materiałowo-konstrukcyjne w zabudowie czynszowej i protomodernistycznej ...................................... 186

6.1.2.1. Ściany ................................................................................................................................ 186

6.1.2.2. Stropy ................................................................................................................................ 187

6.1.2.3. Klatki schodowe ................................................................................................ 188

6.1.2.4. Dachy ................................................................................................................................ 188

6.1.2.5. Elewacje ............................................................................................................................ 188

6.1.3. Wpływ rozwiązań materiałowo-konstrukcyjnych na układ przestrzenny i rozwiązania funkcjonalne ................................... 189

6.1.3.1. Wpływ na rozwiązania budynków frontowych ................................................................ 189

6.1.3.2. Wpływ na rozwiązania oficyn ................................................................ 190

6.2. Technologie i materiały budowlane w zabudowie spółdzielczej okresu międzywojennego i ich wpływ na rozwiązania przestrzenne 190

6.2.1. Typowe rozwiązania materiałowo-konstrukcyjne w zabudowie spółdzielczej okresu międzywojennego ............................... 190

6.2.1.1. Ściany ................................................................................................................................ 191

6.2.1.2. Stropy ................................................................................................................................ 192

6.2.1.3. Klatki schodowe ................................................................................................ 192

6.2.1.4. Dachy ................................................................................................................................ 192

6.2.1.5. Elewacje ............................................................................................................................ 192

6.2.2. Wpływ rozwiązań materiałowo-konstrukcyjnych na układ przestrzenny i rozwiązania funkcjonalne .................................. 193

Rozdział 7. Podsumowanie. szczecińskie środowisko mieszkaniowe od połowy XIX w. do II wojny światowej jako projekt zmian cywilizacyjnych ................................................................... 195

7.1. Główne etapy stylistyczne na tle przemian społecznych ................................................................ 195

7.1.1. Architektura mieszkaniowa jako materializacja przemian społeczeństwa niemieckiego ........................................................ 195

7.1.2. Specyfika Szczecina na tle architektury niemieckiej ................................................................ 196

7.1.3. Szczegółowe etapy rozwoju architektury i urbanistyki Szczecina na tle przemian społecznych ...................................... 197

7.2. Kwartał mieszkaniowy, jego rozbicie i restytucja ................................................................ 199

7.2.1. Ewolucja form zespołu mieszkaniowego ................................................................199

7.2.2. Szczegółowa ewolucja szczecińskich układów urbanistycznych na poszczególnych etapach ............................................... 199

7.3. Od elitarnego mieszkania czynszowego do egalitarnego mieszkania spółdzielczego .................... 203

7.3.1. Mieszkanie jako dobro społeczne ................................................................................................ 203

7.3.2. Szczegółowa ewolucja układów architektonicznych na poszczególnych etapach .............................................................. 203

7.4. Architektura Szczecina wobec dziedzictwa historycznego ............................................................ 210

Aneks A. Wybrane przykłady projektów i realizacji zespołów mieszkaniowych w Niemczech i w Europie ................................... 217

Aneks B. Oryginalne fragmenty szczecińskiej dokumentacji projektowej .................................................... 281

Aneks C. Karty urbanistyczno-architektoniczne wybranych szczecińskich obiektów i zespołów mieszkaniowych ............................ 315

Spis nazw ważniejszych obiektów topograficznych ...........................................................................425 

Bibliografia ..........................................................................................................................................429

Wykaz ilustracji ................................................................................................................................ 437

Wykaz kart urbanistyczno-architektonicznych ...................................................................................447

Summary .............................................................................................................................................455

Zusammenfassung ...............................................................................................................................459